A Diretoria Nacional da Igreja Evangélica Luterana do Brasil (IELB) assinou, no dia 29 de setembro, o contrato de promessa de permuta com a Axia Empreendimentos Imobiliários Ltda. A assinatura ocorreu no Centro Administrativo CA da IELB, em Porto Alegre, RS.
O ato atende à CD-RES-03/2025 – Moção 04, aprovada pelo Conselho Diretor em novembro de 2025. A moção trata da rentabilização do terreno da rua Antônio Parreiras e da casa da rua Mariland, imóveis vizinhos ao Centro Administrativo. Ela autorizou a DN, com acompanhamento do Departamento de Administração e do Conselho Fiscal, a concluir os instrumentos de permuta e de venda.
Assinaram o contrato representantes da Diretoria Nacional e, pela Axia, os proprietários Irineu Strazzas e Marcelo Strazzas. Também estiveram presentes os advogados dr. Jean Regina, pela IELB, e dr. Antônio Bianchi, pela Durafa.
DESTINO DOS RECURSOS
Conforme a moção aprovada, os valores do negócio serão aplicados na quitação do adiantamento feito pelo Fundo de Expansão da Igreja (FEI) para obras urgentes no Seminário Concórdia e na conclusão das reformas do Seminário. Também irão para a conservação dos prédios históricos do Centro Administrativo e para a formação de um fundo que gere receitas permanentes para a manutenção dessas estruturas.
O contrato assinado prevê o repasse de R$ 20 a R$ 25 milhões à IELB, sendo R$ 1 milhão no ato e o restante até 2030. De acordo com o vice-presidente de Administração da IELB, Gustavo Becker da Silveira, a permuta e a consequente construção em meio aos prédios tombados da igreja possibilitarão aumento nos fundos futuros da IELB, permitindo investimentos em melhorias de imóveis e também ajudando na composição de outros fundos para investimentos na própria igreja. “Boa parte desse recurso irá cobrir as despesas realizadas com as obras no Seminário Concórdia e de parte do Campus Luterano Concórdia, ambos em São Leopoldo, RS. Outra parte, conforme a própria moção, deverá trazer melhorias para os prédios históricos da Av. Cel. Lucas de Oliveira [onde está situado o Centro Administrativo da IELB em Porto Alegre], tornando-os mais atrativos para rentabilização futura e diminuindo a dependência do orçamento para efetivação das reformas”, explica.
Gustavo reforça que o Seminário precisa urgente de revitalização, principalmente em boa parte dos seus telhados (apenas o do prédio do vermelhão foi reformado para instalação das placas de energia solar) e também de pintura e revitalização de fachada, pois os prédios do campus luterano concórdia são inventariados (uma das etapas antes do processo de tombamento de imóvel como patrimônio histórico) e estão com vários focos de infiltração e também de ruptura (parte de uma estrutura caiu com o último temporal em setembro/26). Segundo ele, a conservação do espaço e melhoria das fachadas pode permitir uma melhor rentabilização do espaço que atualmente está com um aspecto de mal-cuidado. “Investir no Campus Luterano Concórdia, hoje em dia, não é apenas uma questão de despesa é também possibilidade de alavancar receitas, mas precisamos melhorar nossa comunicação externa e também nossa estrutura para nos tornarmos mais atrativos a investimentos e oportunidades”, ressalta.
Em relação ao impacto direto no orçamento da IELB e na dependência de aluguéis para despesas operacionais, Gustavo afirma que não deve influenciar porque são contas diferentes: fundos e orçamento são geridos de forma separadas e independentes. “A matriz orçamentária da IELB é composta por contribuições regimentais das Congregações e receita de aluguéis. Os recursos de fundos não são usados pelo orçamento porque servem de reserva para momentos futuros e também para necessidades extremas. Mas esse recurso, por outro lado, poderá alavancar investimentos em ativos ou fundos imobiliários que podem apoiar o orçamento de aluguéis. De qualquer forma, isso ainda é uma questão que precisa ser melhor estudada e bem avaliada, para não reduzir capital principal e diminuir os investimentos da igreja”, observa.
